Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, proche du beau village perché de Villars et en bordure d’un hameau, une très charmante ferme restaurée avec vue dégagée imprenable sur le Luberon et la campagne environnante. La façade Est du mas est en partie mitoyenne mais sans aucune gêne ni vis-à-vis.

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIETE
La propriété est située en bordure Sud d’un petit hameau et profite donc d’un grand terrain de 11 000 m2avec vue très dégagée, essentiellement en zone agricole. A l’arrière la présence du hameau permet d’assurer la sécurité du mas qui est au calme sans être isolé.

LES EXTERIEURS DE LA PROPRIETE
Située loin de la route, on arrive à la propriété par un long chemin privatif, circulant au milieu des champs. Une aire parking permet le stationnement avec un carport pour 3 véhicules.
Une grille en fer forgé ouvre sur un jardin clos offrant un panorama au Sud sur le Luberon et les collines avoisinantes. Sur le côté Ouest de la propriété on découvre un superbe espace piscine de 11 X 6 avec plage dallée accompagné d’un pool-house avec cuisine d’été avec douche et toilettes, très agréable et indispensable pour les chaudes journées d’été.
La cour intérieure, délicieuse et ombragée, est fermée d’un côté par la bâtisse principale et de l’autre par un beau pigeonnier et des dépendances, dont une grande pièce à aménager, une salle de jeux ouvrant largement sur le jardin et la piscine et par des locaux de rangements.

LES INTERIEURS DE LA PROPRIETE
La bâtisse principale d’une superficie habitable de 172 m² environ+ dépendances et pigeonnier, offre au rez de chaussée une grande pièce salon-cuisine-salle-à-manger avec large baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Une chambre, côté Nord, et une buanderie complètent ce niveau.
L’étage est accessible par 2 escaliers. Le premier conduit à 2 chambres, dont une avec salle d’eau en-suite, et une salle de bains familiale pour la 2ème chambre et celle du rez de chaussée avec wc séparés. Une 3ème chambre avec salle d’eau en-suite est accessible par le 2ème escalier.
A l’extérieur le pigeonnier a été aménagé et propose aujourd’hui une salle d’eau avec wc séparés. Un petit escalier conduit à l’espace nuit, offrant ainsi 5ème chambre confortable.
Cette propriété de charme est très bien située, au calme et avec vue, et à quelques minutes de la petite ville d’Apt. On peut aller à pied ou en vélo à Saint Saturnin les Apt ou à Villars. Idéale pour une propriété familiale et offrant la possibilité de location saisonnière.

LES PRESTATIONS DE LA PROPRIETE
Chauffage au sol par PAC (chaud et froid) au rez de chaussée
Radiateurs étage
Tout à l’égout.
Piscine 11 x 5 volet roulant électrique
Eau de ville, puits et borne du canal de Provence
Pool-house/cuisine d’été
Préau salle de jeux
dépendance de 32 m2 à finir d’aménager (possibilité studio ou grande chambre avec salle d'eau)

ACCES
À proximité du centre du village de Villars, proche de Saint Saturnin les Apt et de la ville d’Apt (maximum 10 mn) avec tous commerces. 1 heure 15 de la gare TGV d’Avignon et de l’aéroport Marignane.

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