Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, un mas provençal de charme, alliant caractère ancien et confort, niché dans un environnement calme et verdoyant à proximité du centre de Pernes-les-Fontaines.

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIÉTÉ
Située à seulement quelques minutes du cœur du village de Pernes-les-Fontaines, réputé pour ses fontaines et son art de vivre provençal, la propriété bénéficie d’un environnement paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Le mas se trouve dans un cadre champêtre, à l’abri des nuisances, idéal pour un projet familial ou une activité d’accueil.

LES EXTÉRIEURS DE LA PROPRIETE
La propriété propose un cadre de vie convivial et dépaysant. Elle s'étend sur un vaste jardin arboré, parfait pour des chevaux par exemple, piscinable, ponctué d’oliviers, d’un boulodrome pour les longues soirées d’été, et d’une piscine hors-sol pour le gîte idéale pour les moments de détente. Un grand garage/atelier ainsi qu’un carport pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules complètent les extérieurs.
Le terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement et constitue un véritable havre de paix.

LES INTERIEURS DE LA PROPRIETE
Le mas principal : authenticité et modernité.
Le rez-de-chaussée de la partie principale propose un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée avec four à pizza, et une salle à manger conviviale. Une seconde cuisine, avec cellier et chaufferie attenants, offre un espace fonctionnel supplémentaire. L’entrée dessert également un hall avec WC invités discrètement aménagé sous l’escalier.
À l’étage, l’espace nuit est réparti de manière équilibrée avec une première chambre sur le palier. Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau moderne et une mezzanine aménagée en salle de jeux d’un côté. De l’autre, un espace parental indépendant, offre une grande intimité avec bureau, dressing (ou chambre bébé), chambre principale et salle de bains avec toilettes séparées.

Le gîte indépendant : confort et autonomie.
En effet, le côté droit de la bâtisse a été transformé en grand gîte indépendant, réparti sur deux niveaux. Au premier étage, un espace de vie d’environ 51 m² accueille une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger avec une superbe hauteur sous plafond, ainsi que deux chambres et une salle d’eau. Sous les toits une chambre en mezzanine, lumineuse avec son grand velux. En rez-de-chaussée, accessible par un escalier en colimaçon, se trouvent une cuisine secondaire (idéale en usage d’été, proche de la piscine), une chambre et une salle d’eau avec WC. Ce gîte pourrait très facilement être scindé en 2 gîtes indépendants.

Une propriété idéale pour un projet de vie polyvalent. Avec son mas familial, son gîte indépendant, ses volumes généreux et son jardin paysager, cette propriété est parfaitement adaptée pour une activité touristique, un rapprochement familial ou tout simplement une vie paisible au cœur de la Provence.

LES PRESTATIONS DE LA PROPRIETE
Chauffage central au fuel
Cheminée
Climatisation réversible et poêle à granulés dans gîte
Portail automatique avec vidéophone
Fosse septique aux normes
Piscine hors-sol.
Terrain piscinable
Eau du forage et eau du canal
Terrasses d’environ 60m² et 30m², Balcon
Fibre optique

ACCES
À proximité du centre-ville de Pernes-les-Fontaines, à 40 minutes de la gare TGV d’Avignon et à 1 heure de l’aéroport international Marseille Provence.

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