Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, proche d’Oppède, un mas à restaurer avec une dépendance plus récente avec vue sur le Luberon et la campagne environnante.

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIETE
La propriété est située dans une zone Naturelle accessible via un petit chemin de traverse et sur un terrain d’environ 1483 m2. Le village d’Oppède, à 1 km, est un village calme avec quelques commerces, au pied du Luberon.

LES EXTERIEURS DE LA PROPRIETE
On arrive à la propriété par un petit chemin privatif. Le terrain est fermé par un portail électrique. Le mas est situé en contrebas du terrain tandis que la dépendance accolée a été bâtie au niveau supérieur. Cette aire pratiquement plate permettrait l’aménagement d’un parking, l’installation d’un beau jardin et la création d’un espace piscine.
Une jolie cour intérieure longe la façade Sud du Mas, ombragée l’été par un murier platane.
Une petite dépendance à restaurer, contre le mur Est du terrain offrirait l’emplacement d’un abri-voiture ou d’un préau d’été.
Les constructions sont plein Sud, face au Luberon. Le mur mitoyen du mas est à l’Ouest, sans vis-à-vis ni aucune gêne de bruit.

LES INTERIEURS DU MAS ET DE SA DEPENDANCE DE 170 M2 ENVIRON
Le mas ancien, de 85 m2 environ, est actuellement habitable mais nécessite des travaux de remise en état au niveau des sols, des sanitaires, cuisine et huisseries. La toiture de cette partie a été refaite en 2010.
Le rez de chaussée offre une pièce de vie de 31 m2 de 31 m2, prolongée par une cuisine ouvrant sur la terrasse. Un grand cellier complète ce niveau.
A l’étage le palier distribue 2 chambres, une salle de bains ainsi qu’un couloir permettant de rejoindre la partie attenante plus récente.
Le second bâti offre une superficie pratiquement identique d’environ 86 m2 proposant actuellement une grande pièce avec mezzanine, 2 chambres, 1 salle d’eau, cuisine, cellier-chaufferie, ainsi qu’une pièce supplémentaire.
Ce mas ancien proche du village d’Oppède offre une opportunité rare de restauration dans ce secteur recherché. Les voisins sont proches mais sans gêne et cette propriété non isolée sera idéale pour une résidence secondaire de charme, avec maison d’amis attenante ou pour faire une activité d’accueil avec l’annexe attenante.
LES PRESTATIONS DE LA PROPRIETE
Chauffage par poele à bois dans partie ancienne
fosses septiques non conformes
terrain piscinable
Eau de ville
Terrasses
portail électrique

ACCES
À proximité du centre du village d’Oppède, à 45 minutes de la gare TGV d’Avignon et à 50 minutes de l’aéroport international Marseille Provence.

PROVENCE-HOME, vente de biens de charme et de prestige – contact@provence-home.com +33 (0)4 90 74 54 47