Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, une maison en pierre à rénover d'environ 120m² habitables avec dépendances et terrain d'environ un hectare.

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIÉTÉ
Située à Goult, au cœur du Luberon, cette propriété bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. Le village, avec ses ruelles pittoresques, son moulin emblématique et ses maisons en pierre, offre une atmosphère calme et authentique. En plus des commodités locales, vous serez proche de Gordes, Roussillon et Bonnieux, des villages réputés pour leur charme et leurs paysages uniques.
Les alentours invitent à la détente et à la découverte, avec de nombreux sentiers de randonnée et de vélo traversant les champs de lavande, les vignobles et les oliveraies. Les marchés provençaux, les brocantes et la gastronomie locale ajoutent à la richesse de cette région où nature et patrimoine se mêlent harmonieusement. C’est un lieu idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Provence.

LES EXTÉRIEURS DE LA PROPRIÉTÉ
Le terrain entourant la bâtisse principale s'étend sur environ 1 hectare, offrant un espace généreux et naturel. Non clôturé, il est joliment arboré de chênes, d'oliviers, de figuiers et de nombreux arbres fruitiers, créant ainsi un cadre bucolique et accueillant.
La propriété est reliée au canal de Provence, facilitant l’arrosage et l’entretien des espaces verts. De plus, les champs environnants, cultivés en agriculture biologique, apportent une touche de sérénité et de fraîcheur à l’environnement, tout en favorisant la biodiversité.
Ce terrain, situé au calme et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de la beauté de la nature environnante. C'est un lieu idéal pour se détendre, organiser des repas en plein air ou créer un jardin potager. Les espaces extérieurs offrent également de belles possibilités d'aménagement pour ceux qui souhaitent développer leur projet personnel ou profiter d'un véritable havre de paix ayant aussi la possibilité de construire une piscine.

LES INTÉRIEURS DE LA PROPRIÉTÉ
La maison, à rénover entièrement, est répartie sur trois niveaux et offre un potentiel immense. Au niveau inférieur, vous accédez à une chambre indépendante, ainsi qu'à un espace de chaufferie/salle d'eau, qui peut être transformé pour créer une suite indépendante.
Au rez-de-terrasse, ou rez-de-jardin, se trouve la partie principale de la maison. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux, menant à une cuisine spacieuse, parfaite pour imaginer un espace convivial pour les repas en famille. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre supplémentaire et une salle de bain, offrant la possibilité d'un aménagement personnalisé selon vos goûts, vous trouverez aussi une mezzanine au-dessus du séjour, pouvant créer un espace de détente supplémentaire.
Au dernier étage, une grande chambre d’environ 20 m² attend d'être réaménagée, disposant aussi d'une arrivée d'eau il serait possible d'y créer facilement un bel espace pour accueillir des rangements, une suite parentale et profiter de la luminosité avec ses grandes ouvertures.
La maison dispose également de deux dépendances. Un atelier d’environ 45 m², isolé et équipé d'une arrivée d'eau, sert actuellement d'atelier de peintre, offrant ainsi un espace créatif à développer. De plus, un garage et un cellier ont été aménagés en studio indépendant, parfait pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière.
Ce projet de rénovation représente une belle opportunité de donner vie à votre vision, en alliant le charme de l'ancien aux aménagements modernes.

LES PRESTATIONS DE LA PROPRIÉTÉ
Fosse septique
Eau de ville
Canal de Provance
Cheminée
Chauffage Central (à changer)
Vide sanitaire
Connexion ADSL

ACCÈS
Cette maison se situe à 20 minutes de l'autoroute, à 10 minutes de Gordes, à 45 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 1 heure de l'aéroport de Marseille.

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