Provence Home, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, sur 2 hectares, un mas de caractère du XVIII°siècle proche de Ménerbes avec grande cour intérieure et vue dégagée sur les champs de vignes. Entièrement rénové avec des matériaux de charme et beaucoup de goût, il offre environ 380 m² habitables avec deux piscines dont 1 chauffée et 3 gîtes indépendants.

LES EXTERIEURS DU MAS
Un petit chemin nous conduit à la propriété et à l'entrée de la cour intérieure fermée par une ancienne grille de fer forgé.
Le terrain de 2 ha offre environ 1 hectare de vigne (en fermage), un grand jardin paysager, un parking avec grand carport, un terrain de pétanque, un espace piscine (bassin de nage chauffé de 14 m de long) avec plages pelousées et préau pool-house ainsi que la majestueuse cour intérieure au centre de laquelle trône un immense mûrier platane, comprenant également un adorable pigeonnier sur 2 niveaux et une piscine façon vieux bassin de 8 x 4 m avec plage dallée.


LES INTERIEURS DU MAS
Le mas est exposé plein sud, il comprend une partie principale d'environ 280m2 habitables, composée d’un séjour en L de 70 m² avec cheminée et poêle à bois, d'un pièce type bar à vin, d’une cuisine équipée de 30 m², d’une buanderie et de 3 suites avec salle d’eau et WC.
Autour de la cour, la propriété dispose de 3 gîtes haut de gamme, d'environ 30 à 40 m2, pouvant accueillir de 2 à 4 personnes entièrement équipés et vendus meublés, une magnifique cave voûtée d’environ 34 m², une cuisine d'été et un hangar d'environ 90 m².

LES PRESTATIONS DU MAS
2 piscines dont une de 14 m, chauffée par PAC, douche solaire, grand préau pool-house
Terrain de pétanque
Grand parking avec carport
Garage de 95m2 fermé
Satellite dans tous les gîtes
Fosse septique conforme
Puits
Arrosage automatique
Eau du canal de Provence
Climatisation réversible
3 gîtes indépendants
Cave, atelier

ACCES
A 5 minutes en voiture (environ 4kms) du centre du village de Ménerbes avec tous commerces et restaurants, à 20 mn d'une ville active du Luberon, à 45 mn de la gare TGV d'Avignon et à 1h de l'aéroport international Marseille-Provence.