Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, à Gargas, un mas restauré du XIXeme.

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIETE
Situé entre les communes de Gargas et Roussillon et en bordure de route un mas ancien et restauré sur un terrain clos de 1 459 m2, facile d’accès et exposé plein Sud.

LES EXTERIEURS DE LA PROPRIETE
Le jardin devant le mas est particulièrement soigné et fleuri. Il est composé d’un vaste espace piscine, de forme libre et d’une longueur de 12 m x 8, entourée de plages en bois, d’une cuisine d’été bien équipée et ombragée, d’un beau jardin planté de massifs méditerranéens, d’une longue terrasse ornée d’une treille en fer forgé, et d’un espace parking le long du grand hangar-garage pour plusieurs véhicules.

LES INTERIEURS DE LA PROPRIETE
La propriété du 19ème siècle a été rénovée en 1994 et elle se compose de 3 parties habitables et de nombreuses dépendances.
La partie principale dispose au rez de chaussée d’une grande pièce de vie lumineuse de 66 m2 avec cuisine ouverte et bien équipée, 2 cheminées dont 1 avec insert et à l’étage de 3 vastes chambres (2 au Sud et 1 à l’Est), d’une grande salle de bains, wc séparés et dressing. Un cellier attenant à la cuisine complète cette partie principale.
2 structures d’accueil proposant d’une part un studio en rez de chaussée et d’autre part un grand appartement à l’étage et au-dessus d’un garage, composé de 3 chambres, living-cheminée, cuisine et 2 salles d’eau, permettent un revenu locatif saisonnier non négligeable.
Enfin, le mas possède de nombreuses dépendances comme un grand hangar, garage, cave, ateliers, grenier aménageable. La superficie utile totalise environ 430 m2.
Ce mas très bien entretenu dispose de volumes généreux au charme provençal indéniable…

LES PRESTATIONS DE LA PROPRIETE
- piscine de forme libre
- beau jardin avec cuisine d’été aménagée
- Chauffage central au fuel et plusieurs cheminées (avec insert)
- Nombreuses dépendances dont un grenier facilement aménageable
- Tout à l’égoût et puits pour arrosage

ACCES
A 5 minutes d’une petite ville du Luberon et située à 50 mn de la gare TGV d’Avignon, à 1h 15 de l’aéroport International Marseille Provence.

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