Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, cette charmante maison construite en 1999, à proximité du village pittoresque de Cabrières d'Avignon. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et serein, c’est une opportunité unique d’acquérir une propriété de qualité dans un emplacement recherché, avec une vue magnifique et un grand terrain.

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIETE
Cabrières d'Avignon est un charmant village situé dans le Luberon, une région prisée de Provence, célèbre pour ses paysages pittoresques, son patrimoine historique et culturel riche, ainsi que son ambiance paisible et authentique. Proche des commodités essentielles du quotidien (écoles, médecins, commerces …), vous profiterez de la campagne sans être isolé.

LES EXTERIEURS DE LA PROPRIETE
Le terrain de cette propriété s'étend sur une surface généreuse d’environ 4700 m², offrant un espace extérieur vaste et polyvalent. Située dans un environnement très calme, la maison bénéficie d'une orientation plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l’année. Bien que des aménagements paysagers soient à prévoir, le potentiel pour créer un jardin magnifique et personnalisé est immense. La propriété dispose d'une piscine chauffée de 10,5 x 4,2 mètres, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Un pool house accompagne la piscine et offre un espace pratique pour le rangement des équipements de piscine. Le jardin est agrémenté d'un espace arboré de chênes verts dans sa partie inférieure, apportant une ombre naturelle et une atmosphère paisible pour un éventuel boulodrome. Une oliveraie complète l’aménagement du terrain. La maison dispose également d’un garage spacieux mais aussi d’espace de stationnement extérieurs.

LES INTERIEURS DE LA PROPRIETE
Cette maison offre une surface habitable d’environ 156 m² sur 375m2 de surface de plancher, répartie sur deux niveaux. Son agencement est pensé pour allier confort et fonctionnalité, tout en offrant des espaces de vie lumineux et spacieux.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste hall desservant les principales pièces de vie. Le salon et la salle à manger, inondés de lumière naturelle grâce à leurs grandes fenêtres orientées plein sud, offrent un espace ouvert et convivial sur une spacieuse terrasse. La cuisine, bien équipée avec de nombreux rangements et des plans de travail spacieux, est à la fois fonctionnelle et pratique. Elle dispose d'un accès direct à l'extérieur, facilitant ainsi les repas en plein air sur la terrasse adjacente. Une arrière cuisine et une buanderie complètent l’aménagement des espaces techniques. Une pièce bureau/ chambre, une salle d’eau et un wc séparé sont également situés au rez-de-chaussée.
Le garage de 56m2 est isolé en toiture et accessible par l’intérieur permettant d’envisager une 2nd chambre en suite au rez-de-chaussée.
À l'étage, la maison abrite les espaces privés, garantissant confort et tranquillité aux résidents. Les deux chambres lumineuses disposent d’une terrasse avec vue panoramique, d’une salle de douche, d’un wc séparé et d’un dressing.

Cette maison à Cabrières d'Avignon représente une opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité dans un emplacement recherché. Avec ses vastes espaces intérieurs, son terrain généreux et ses nombreuses possibilités de personnalisation, elle offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant charme provençal et confort. Disposant déjà de prestations de qualité et en ajoutant quelques travaux de modernisation et de personnalisation, cette maison peut devenir un véritable cocon, idéal pour une famille cherchant à vivre dans un environnement paisible et naturel.

LES PRESTATIONS DE LA PROPRIETE
Chauffage au sol chaud/froid avec pompe à chaleur (installée en 01/2024)
Raccordements : Eau, électricité, tout à l'égout, fibre optique
Garage spacieux avec accès intérieur
Piscine chauffée de 10.5m x 4.2m
Pool House
Terrasse
PLU permettant une extension d'neviron 125m2 de surface de plancher
Borie d'époque

ACCES
À proximité du centre de Cabrières d’Avignon, à 40 minutes de la gare TGV d’Avignon et à 1h de l’aéroport international Marseille Provence.

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